北京公有产权房（北京公有产权房可以落户吗?）

北京共有产权房贷款细则

根据北京共有产权房购房政策规定：申请购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)。申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。

购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

借款人到银行网点申请贷款，填写纸质申请表，并提交有关材料。银行会根据借款人提交的材料进行贷款审批。贷款审批通过后，银行通知借款人到网点签订合同。借款人到房管局办理房产抵押登记等手续。

家庭名下北京无房无贷,外地有房有贷,能申请共有产权房吗?

1、外地有房不符合以上第三条条件，所以，外地有房有贷款在京没有资格申请共有产权房的。

2、您好，您在北京名下无住房，且在京没有过住房转出记录，如果其他条件也符合的话可以申请共有产权房，鉴于您在全国范围内没有过贷款记录，在北京无房，再买房算首套。

3、符合条件可以申请，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：符合北京市限购条件；家庭成员在北京均无住房；如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁；一个家庭只能购买一套。

4、一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：一是申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。二是申请家庭在本市有住房转出记录的。

5、北京共有产权房申请家庭应同时具备以下条件：（1）申请人具有完全民事行为能力；（2）申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁)；（3）家庭成员在京均无住房；（4）符合北京限购条件。

6、在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以您北京名下无房就是首套，有房就是二套，首套二套最多都是贷八成，首套最多120万根据您的个人缴存额，二套最多八十万。

北京共有产权房怎么申请的流程

1、网上申请网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、北京共有产权房的申请方法如下：申请人登陆住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请。住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。确定摇号家庭名单，并在官方网站公示。

3、网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况，楼盘项目开放申请状态开放时，在线填写申购表和承诺书，并提供各种证明资料。获取申请编号。

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