产权式酒店（海南产权式酒店）

我想问一下产权式酒店有房产证吗?

1、产权式酒店不能办理房产证，因为它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租。产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。产权式酒店无产证。

2、产权式酒店是可以办理房产证的，五证齐全且有商品房买卖合同的，即可办理房产证。

3、产权式酒店不能办理房产证，因为它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租。产权式酒店与商品房区别有以下几点：产权方面： 住宅产权70年，产权式酒店产权40年。建筑结构方面： 住宅为板式建筑，产权式酒店一般为塔楼。

4、首先可以肯定：产权式酒店是有产权的。并且一房一证，国家所承认的。只是产权式公寓/酒店所运营的方式不同，你所拥有的物业是月月有收益的。

5、酒店式公寓产权到期怎么办酒店式公寓产权到期怎么办 酒店式公寓产权到期后可以续期，房屋所有权是的，并没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就可以一直享有。

6、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

产权式酒店可以成立业主委员会吗

1、【法律分析】可以。一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的五十以上。

2、法律分析：公寓可以成立业主委员会，公寓属于业主，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 40年产权的公寓也属于物权法保护的范畴。 全国很多40年产权的公寓的，当然有业务委员会了。

3、可以成立。业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。

4、《民法典》第二百七十七条　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

5、成立之前，必须先和当地政府或者是居委会进行申请和沟通，申请通过以后，再根据规定的法律程序来办理正式的业主委员选举大会，同时还应该让开发商帮忙出具相关的办理材料。

产权式酒店能办理房产证吗

1、产权式酒店不能办理房产证，因为它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租。产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。产权式酒店无产证。

2、产权式酒店是可以办理房产证的，五证齐全且有商品房买卖合同的，即可办理房产证。

3、产权式酒店不能办理房产证，因为它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租。产权式酒店与商品房区别有以下几点：产权方面： 住宅产权70年，产权式酒店产权40年。建筑结构方面： 住宅为板式建筑，产权式酒店一般为塔楼。

4、第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 问题七：个人购买酒店式公寓住房为何不能办理房产证？ 市面上出售的酒店公寓，开发商多是以“商业物业，办公写字楼”形式报建的。 上段时间广州就叫停了某个写字楼项目。

取得产权式酒店分红应如何计税

按照财产租赁所得项目征收个人所得税。”根据《房产税暂行条例》的规定，出租房产按租金收入征收房产税，税率为12%。

股东分红缴纳20%的个人所得税，其计税额按照所得金额来进行计算。

纳税人针对分红性质不同应该注意以下不同的个人所得税处理方法。

企业对企业分红要缴纳所得税。如果股东是自然人，应当缴纳20%的个人所得税；个人从上市公司取得的分红收入，按10%的税率缴纳个人所得税。如果股东是企业法人，则应当缴纳25%的企业所得税。

公司取得投资收益（分红），应该按法定的税率（25%或20%）缴纳企业所得税。投资所分的利润、利息、股息、红利所得。投资收益在税收上是作为企业所得税的应税项目，应依法计征企业所得税。

标签： 产权式酒店