房子无产权（房子无产权有永久使用权周围别人可以占用吗）

无产权房子怎么过户

1、没房产证的房子不能过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没房产证的房子存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，不能依法办理产权登记过户手续。

2、没有房本就是没有房产证，没有房产证的房子是不允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

3、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

4、需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

5、没有房产证如何办理过户手续 没有房产证的房屋不能办理过户手续。而当事人可以申请房屋确权，取得合法产权后，再申请房屋过户。

无产权房是什么意思

1、法律分析：法律规定无产权房是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，在法律上是不允许公开交易买卖的，可居住、经产权所有人同意后可出租，但不可转户即无权交易。

2、无产权房一般指的是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，无产权房有限制使用权，可居住、经产权所有人同意后可出租，但不可转户，即无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖无产权房子的。

3、无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子；这种房子法律禁止公开交易买卖。

有产权和无产权的房子有什么区别

1、法律分析：有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、法律分析：有房产证和没有房产证的区别：有房产证保障房屋权利人的合法权益；维护房地产市场秩序；为城市建设管理和司法行政提供基础资料；没有房产证的房子不受法律保护。

3、法律分析：有证的房子在房管局有备案，无证则没有备案。对房地产的保护不同于对其他一般财产的保护，需要由政府以权属登记的办法来确定其权利的归属有房产证的房子，没有土地使用权和房屋所有权的房子。

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