车位上方产权（车位上方产权怎么算）

产权车位上方空间属于谁?

已购车位上空也属于业主的空间，任何其他人在没有得到业主同意的情况下不得占有或占用。《物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。

库门前的地方不属于自己。车库门前的地不是业主单独所有的，也不属于小区物业，而是属于公共场所，是全体业主都享有使用权的。

实际上地面停车位的房地产权就是土地使用权。又因为地面停车位只是通过划线分割而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，即不符合构造上和使用上的标准。所以，它不能够成为所有权的客体，而只能被视为土地使用权的客体。

地下车库，按规划设计，划归人防工程（这是规定），你购买的车库是使用权，而不是所有权，车库上方的空间也不归开发商所有，因为小区的所有公共设施，都归本小区业主共同所有，也就是所谓的公摊了。

应该是自己的。车位是论个卖的，不是论面积卖。这个车位里面的所有空间都应该属于你自己。每个车位都会比车要大。只不过是大的多少而已。你自己买的车位面积再大也是你自己的。

停车位是否有产权

法律分析：车位没有产权。一般停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定。在一般情形下，车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

总之，停车位是可以有产权的，具体归属和使用权益需要根据不同情况来确定。

有，有产权车位与没产权车位的区别： 有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。 有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证，没有车位产权证，那么车位不允许出售。

也就是可以办理产权证书的。车位分为哪几类地面停车位：一般地面停车位的数量比较少，但大多数的小区基本上都有，而这种敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。

买房车位产权的归属很重要

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。

怎么确定小区停车位产权归属多层经营性停车位（场）的房地产权归属。

该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。

但是，这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。

车位产权是多少年

法律分析：有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。

法律分析：车位产权分为40年产权和50年产权两种。但并不是所有的车位都有车位产权证，车位分为人防车位和非人防车位两种，前者不可以买卖，因此没有产权证，后者可以买卖，因此有产权证。

法律分析：地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。

车位年限是有产权的车位使用年限为70年，没有产权的车位使用年限为20年。车位年限根据是否有产权而有所不同。

车位有产权吗

1、大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买。

2、法律分析：通常情况下，停车位是不带产权的，车位一般可以分为以下几种情况：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。

3、车位有产权。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

4、法律分析：(1)人防车位一般没有产权证。(2)列入公摊的面积的车位没有产权证。(3)小区空地的车位没有产权证。

5、产权车位是指由开发商建设的、拥有独立产权的车库或停车位。与一般的租赁车位不同，产权车位可以被购买并拥有其所有权。这意味着，如果业主购买了产权车位，他们就可以像商品房一样，拥有车位的买卖权，可以自由转让或出售。

6、车位可以有产权，但需要满足一定的条件。首先，车位必须属于某个房产的附属物，也就是说，车位必须与某个房产有直接的关联。其次，在房产证上必须有明确的标注，说明该车位的产权归属情况。

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