物权法商业产权（物权法商业产权续约）

商业产权和住宅产权的区别

税费、土地出让金不同：40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

产权性质不同商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。水电费用标准不同商业住宅采取商用价格，住宅会按民用价格收取。

土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。

商铺产权在40年后会怎样处理?

1、法律分析：根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。

2、商铺使用权40年到期后应该根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。

3、根据国家现在的规定，房子商铺产权40年后到期后可以续约。土地的所有权是国家的，我们只有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限到期，到期的是土地租用时间，不是房产，可以继续缴纳土地出让金重新取得土地使用权。

商业产权和普通产权有什么区别

1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年。使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行。产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。

2、法律分析：土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年；使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行；产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。

3、产权年限不同：普通住宅的产权年限是70年，而商业住宅的产权年限只有40年或50年。

4、商业住宅和普通住宅的区别商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

5、土地使用年限不一样：商业产权的房子土地使用年限再四十年到五十年之间，住宅产权的房子土地使用年限比较长，一般为七十年。

商业产权和住宅产权的区别?购买商业用地住宅要注意什么?

1、商业产权和住宅产权的区别从产权性质来说，一个用于居住，一个用于商业，转让的费用，商业高些！从土地使用年限看，住宅最高70年，商业最高40年。从使用上来看，商业的物业费高。

2、建在住宅用地上的房屋是属于民用住宅，而商业用地上的房屋是属于商业用房，两者的水电费征收标准不同。住宅的水电费按照民用水电的标准来收取；而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

3、产权年限不同：商业楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主，因此商业楼房屋产权年限为40年或50年，而住宅楼的土地性质为住宅用地，房屋产权年限为70年。

4、土地使用年限不一样：商业产权的房子土地使用年限再四十年到五十年之间，住宅产权的房子土地使用年限比较长，一般为七十年。

5、商业产权和住宅产权的区别从产权性质来说，商业产权是用于商业使用，住宅产权是用于居住；从土地使用年限来看，商业40年，住宅70年。

商铺房产权多少年

1、纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

2、商铺产权是40年。商铺产权也是根据建设用地性质来决定的，商业用地上商铺的产权年限是40年，现在开发商出售的商铺大多是商业产权，也就是40年的产权年限。但是也有一些综合用地建在一些商铺上，产权年限是50年。

3、门面房的产权有40年、50年和70年，它是根据土地使用的类型进行划分。

4、纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。具体情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商铺就是40年，综合用地是50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质就不是商铺了。

5、约40-50年。门面房产权年限根据土地性质来确定。对于住宅性质门面房，产权年限为40年，商业性质门面房，产权年限为50年。这是根据我国法律规定和相关政策来确定。

6、铺面的产权一般多少年视情况而定：居住用地七十年；工业用地五十；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

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