小产权房子有产权吗（小产权房有价值吗）

请问小产权房是什么意思,和大产权房有什么区别?

小产权房：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

法律分析：小产权房和大产权房的区别：大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证；大产权拆迁有补偿，小产权没有。

通俗点的说，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。

小产权房和大产权房的区别有以下几点： 大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的。

大产权和小产权的区别是什么 产权归属不同 大产权：开发商的产权。小产权：购房人的产权。合法性不同 大产权：由国家发产权证。小产权：由乡镇政府发产权证。

小产权房子是多少年产权

1、所以小产权房的使用权限一般都是70年。购买小产权房子需要什么手续 看房并支付保留金或定金。

2、小产权房的产权年限并没有一个固定的标准，通常远低于正规产权房的70年产权。购房者在购买小产权房时应充分了解相关风险，并在购房合同中明确产权年限及到期后的处理方式。

3、小产权房不是永久使用。修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

4、产权可能是70年、40年或50年，但无论如何都有产权。这在基本性质上形成了直观的区别，而小产权房没有产权。由于它建在非正常出售的宅基地上，没有国家许可的建设资质，也没有正式的房地产资料，无法确定其居住时间。

5、我们平时接触到的普通住宅其实都是可以颁发不动产权证书，产权既可能是70年，也有可能是40年或是50年，但无论怎样都是有产权的。这在基本性质上，就已经形成了直观的区别之处，小产权房子则没有产权。

小产权房是多少年的产权

1、小产权房的产权年限并没有一个固定的标准，通常远低于正规产权房的70年产权。购房者在购买小产权房时应充分了解相关风险，并在购房合同中明确产权年限及到期后的处理方式。

2、小产权房不是永久使用。修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

3、产权可能是70年、40年或50年，但无论如何都有产权。这在基本性质上形成了直观的区别，而小产权房没有产权。由于它建在非正常出售的宅基地上，没有国家许可的建设资质，也没有正式的房地产资料，无法确定其居住时间。

什么小产权房?小产权房有房产证吗

小产权房没有房本，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。

小产权房确实是没有房产证的房子，不过没有房产证的房子不能统称为小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

小产权房没有国家房管部门颁发的房产证。小产权房只有使用权，没有所有权，而所有权是归属于农村集体。

小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中约定俗成一种称谓。它是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁布的，而是有乡政府或者村政府颁布的。

小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案。

由于小产权房没有合法的土地使用手续，因此无法办理正式的房产证。这是因为房产证是房屋所有权的法律凭证，需要建立在合法的土地使用手续基础之上。而小产权房的建设违反了相关的法律法规，所以无法获得合法的产权证明。

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