不动产权证取消土地证（不动产 土地证）

办理新的不动产权证,原有的房产证,土地证要收回吗?

1、法律分析：需要。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

2、办新证，旧证会收回，不会让你留作纪念的。想留个纪念，可以在办新证之前复印一下，彩印。

3、只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。

4、更换为不动产权证，实际上是房地合一了，将不再有土地证。

房产证和土地证合并了吗

1、法律分析：房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。

2、法律分析：房产证和土地证合并了，叫不动产登记证。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

3、综上所述土地证和房产证合二为一成为了房地产权证书。

4、根据律图网查询显示：房产证和土地证合并了，统称为不动产登记证。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。不动产登记证由登记机构管理，是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。

5、合并了。根据查询律临官网得知，房产证和土地证已经合并，有一个新的名字，叫作不动产登记证，这是城乡房屋产权证明的大统一。

有了不动产权证书就没有土地证了吗

不动产权证是不包括土地证的，房产证和土地证性质这个是不一致的，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

有不动产权证是不需要土地证的，而且有不动产权证的话也不会再发土地证，在以前是有独立的房产证和土地证的，两者都是房子不可缺少的证件。但现在新房发布的都是不动产权证，由房产证和土地证结合而成，有两者的效力。

因此，只要拥有了不动产权证就说明拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。

法律分析：不动产权证包括土地证。现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

业主办理《不动产权证书》后,开发商的《国有土地使用证》作废吗?

开发商的土地使用证的是使用权而不是所有权。业主对于房子有所有权。

不需要。国务院于2014年11月24日发布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。2016年1月1日公布并实施《不动产登记暂行条例实施细则》。

房产证没有期限，土地有使用期限，通常到期以后，自动续期的。根据《中华人民共和国物权法》：第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证；土地属于集体土地的没有土地证；新买房产土地还在开发商哪里没有分割。

目前法律效力是一样的，没有影响，没有必要更换。但你在有房产证的同时还必须有你的国有土地使用权证，两者不能缺一。如果想换不动产权证，只要你将房产证和国有土地使用权证一并拿到不动产交易管理中心去更换就可以。

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