商铺独立产权（门面独立产权是什么意思?）

大商场里没有独立产权的小商铺能买吗?

不可以买，使用权属于承包，只能买到承包权，买不到所有权。法律只能保护你的承包事项。

法律主观：没房产证，商铺不能买。如果没有房产证，不能办理过户登记，对于买方而言存在较大法律风险。

建议最好不要考虑小产权房，因为小产权房有很多的隐患和不确定因素，风险如下：购买风险 （一）法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。

商铺没有 产权证 不能买。商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。法律依据：《 房屋登记办法 》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

使用专供水电的独立产权商铺可以申请独立开户吗

1、可以。申请前只要确认该商场是否已经取得了建筑工程竣工验收合格证等相关资质证明，并且是否符合当地的用电和用水标准。

2、门面房有房产证可以办理电表单独立户。可以携带产权证书，到所在地的电力公司业务办事处，找工作人员申请，再填写相关信息就能办理电表单独立户。

3、可以，到供电局营业厅去交一份用电申请，申请单独设户。

4、能。酒店式商铺是拥有独立产权证的，可以通过自来水公司或者电力公司进行单独安装水电，使用的时候能更加方便快捷。

什么是产权式商铺,什么是独立式产权商铺

1、产权式商铺是开发商为快速融资、变现，化解大型商用项目而常用的销售方式，主要采取售后返租或回购的方式承诺高回报率，吸引投资者和买房人购买商铺。产权式商铺分为两种。一种是虚拟产权式商铺，另一种则是独立产权商铺。

2、产权式商铺是一种产权与经营权相分离的房地产产品形式，是近年来兴起的一种商业地产销售模式，同时也展现为一种全新的投资产品。

3、产权式商铺：即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。

一个门市分成两个独立产权,但产权仍是一人的,怎样办理

1、它可以由原所有者和新所有者持有。也可以由两个新的业主持有。只有原所有者和新所有者必须形成产权变更协议，然后到房地产交易部门办理产权变更手续。

2、可以的。一般程序是，根据产权分割的具体情况，到房管局申请面积测绘，办理了面积测绘以后，再申请产权分割手续，这样就变成了两个产权了，可以独立处理。

3、先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。

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