水表产权区分（水表产权区分标准）

物权法水表的归属

自来水总表的产权属于自来水公司，从总表（自来水公司按照总表的读书计费）分户装到各家各户的分表的产权属于该户人家。

根据《物权法》和《中华人民共和国计量法》的相关规定，户外水表产权属于业主，而非物业。《物权法》规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

法律分析：自来水总表的产权属于自来水公司，从总表（自来水公司按照总表的读书计费）分户装到各家各户的分表的产权属于该户人家。

建筑区划内的场所归属.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外物权法规定水表前阀门产权归属谁应该没有明确规定的。

民法典对水表所有权规定

民法典没有水表所有权规定。总水表是自来水公司的，总水表后到分水表前是自来水公司或物业负责（小区全体业主负责），分水表为自来水公司负责，水表入户后为业主自己负责。

民法典对水表所有权规定：供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。

也就是说必须是你正常缴纳水费的那家自来水公司。另外，居民水表46年必须进行校表或更换新表。

民法典(物权法已失效)水表表前表后的责任划分是：表前的管线属于公用范畴，由物业负责保养维修，表后到入户及入户后的管线属于业主，由业主负责保养维修。

理论上是计费水表到入户的管路属于产权所以有人，其他的属于自来水公司，实际上，可以有没有移交的问题物权法是否规定了水表使用一户一表，不能移动。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

民法典对业主水表前和水表后责任划分有什么规定?你好,请问小区公共区域...

1、民法典(物权法已失效)水表表前表后的责任划分是：表前的管线属于公用范畴，由物业负责保养维修，表后到入户及入户后的管线属于业主，由业主负责保养维修。

2、表前的管线属于公用范畴，由物业负责保养维修，表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的，物业不负责任。

3、《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

各家的户外水表产权,按照法律表应该属于业主还是属于物业?

1、个人。根据查询《物业管理条例》显示，水表入户后是住户私有的，属于个人，是物业公司和业主关于供水系统所有权的最明确的划分标准。

2、法律分析：水表前部分由所有业主共同管理和养护，水表后部分由业主自行负责维修和更换。总水表是自来水公司的，总水表后到分水表前是自来水公司或物业负责（所有业主共同负责），分水表为自来水公司负责，水表后部分为业主自己负责。

3、法律分析：住宅大门外由物业负责，室内业主自己负责。法律依据：国务院《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。

4、水表电表的所有权，是归业主。但是水表和电表，是计量用水，用电的情况。所以业主，是不可以私自动水表和电表。需要由物业来代查水表电表。

标签： 水表产权区分