小产权赚了（小产权最终何去何从）

小产权房到底能不能买?

法律分析：小产权房不可以买，严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。

法律分析：小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。易出问题，维权难。物业和其它权益得不到保障。

小产权房到底能不能买小产权住房可以购买，但是无法在市场上进行买卖。

小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而已，没问题的；尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。

小产权房可以购买，但是因为小产权房的权利不及其它房屋，所以买家在购买时应该仔细考虑，明确其所拥有的权利，以及购买后的相关风险。

不能买。买小产权房很没有保障，原因如下：小产权房的房屋买卖合同无效。小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。买了小产权房后，随时可能面临被收回的风险。

那些买小产权房子的人,后来怎么样了?

1、通俗点说，小产权房就是国家没有颁发房产证的，只是当地乡镇或者村里给过房屋证明的房子。大产权是与小产权相对的，是国家颁发房产证的房子。

2、小产权房最后的结局如下：在行政机关（比如城管、规划或乡镇人民政府）的某次执法过程中被认定为违法建筑，从而被强行拆除，且没有任何补偿。这也是不少小产权房的建造者或者购买者惴惴不安的地方。

3、可能他们最后也都会出售出去了吧。毕竟小产权房子并不是很好。所以说。如果人在有经济能力之后可能都不会在选择小产权房子。小产权的房子可以说还是蛮经济实惠的。

深圳小产权房售价100-200万,买这种房的人都是什么心态?

1、首先支付200万元，贷款30年，每月偿还2万元。丈夫自己创业，属于初级阶段。每个月挣的钱只要店铺的租金就足够了。

2、所以，在这种情况下，小产权房面临拆除的可能性并不大，毕竟这是关系到深圳百万人生计的问题。只要你购买的小产权房不是违法建筑，也符合城市的规划，那么你就是合理合法的居民。

3、低收入的刚需人群或者炒房客会购买。有当地的中介表示，这段时间深圳的小产权房成交量快速上升，而且炒房客的炒作时间变短了，很多人买完房子，看到房价涨了，立刻出手，因为担心这些小产权房砸在自己手上。

4、买小产权房子的人基本上都是年轻人。房子在中国太重要，房子在中国赋予太多的意义，拥有房子就可以解决很多问题，特别是结婚论嫁，房子基本上是最关键的东西。深圳小产权房的异常火爆，我认为这是刚需现象。

5、但是，在现实实践中，选择购买小产权房的人却非常多，而且大有加剧的趋势。其原因主要有以下几方面：低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。

6、这类房子只能在农村集体经济组织内部成员之间买卖，不能卖给农村集体经济组织之外的人，尤其是城镇居民。同时，小产权房不属于城镇商品住房范畴，不被城镇房管部门认可，不能进行城镇不动产登记。

为什么说当年买小产权的人其实都很有钱?

总之，在深圳买小产权房的人都各有各的目的，但从整体来说，过去几年投资小产权房的人确实都赚了，不管是涨价还是拆迁，反正都是赚了。

其实，大多数人应该都有一种意识，即使是多花一点钱，也要买大产权房，因为住着大产权房，心里面更踏实。小产权房多半是那些收入低，生活窘迫，但又不得不着急解决住房的人群选择的。

小产权房其实是一种约定俗成的说法，在法律上并没有相关的解释和规定，其主要是区别于普通商品房。小产权房指的是：在城市的边缘，有些人把集体所有的土地建成了住宅，然后租出去或者是卖出去。

只要把土地出让金补上就行，一平方大概交个一千五左右吧，这是我的经历，个人觉得小产权不能说一定不好，最起码能让你在城市里安个家。当然有钱了还是买大产权的好，更有保障，小区环境也更好一些。

二是当时买小产权房价格便宜，比买当时的商品房便宜不少，这不也是钱赚进了。三是当作以售代租。买小产权房的钱相等于一次性付清了房租。

如果你现在正在买房的过程中，那么想必就一定会对小产权房这个词汇很熟悉。

北京最大小产权社区过户费要15万,为何还能如此火热交易?

1、交易纠纷得不到保障。北京太玉园的15万过户费，是交给物业公司，办理相关手续以及签订协议。但我们知道，物业公司本就不能收取这样的费用，自然也没有相应的义务和责任，如果买卖中出现纠纷，他们比谁躲得都快。

2、它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。小产权房不受法律保护，不能过户，可以转赠。

3、”昨日，昌平区沙河镇于辛庄村“绿城新干线”小区，房产中介李建(化名)说，“小产权房不限购，且价格便宜，73平米的2居室只需65万，再交5万的过户费和5%的中介费就可以了。

4、小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：缺少“五证”；拆迁难补偿；质量难保证；小产权房不能抵押或者上市转卖；小产权房不能抵押贷款。

5、记者发现，相对宏福苑而言，这里的小产权房销售略显冷清，住户不多。

卖小产权房挣钱吗

除了一手小产权房交易存在各种不同名目的收费，购房者购买二手小产权房也需缴纳金额不一的“过户费”“喝茶费”。

小产权房的“卖点”并不突出，投资风险相对较大。如果您想购买一套房产，建议选择正规授权的房屋开发商和一手房源，并且查阅政府部门的相关政策法规，保障自己的合法权益。

房屋质量难以保证。俗话说：一分价钱一分货，小产权房由于缺少相应的开发资质、房屋验收资质，开发商也就可能为了挣钱偷工减料，很大程度上有造成房屋质量问题的可能性，留下安全隐患。基础配套设施的不完善。

小产权房很可能拿不到房产证，买到这样的房子，以后的升值空间是很小的，也转卖不出去，只能砸在自己手里。三无房产 三无房产指的是附近无学区、无配套设施、无物业的楼盘。

小产权房有升值空间，毕竟价钱便宜，但是购买小产权房风险很大。国家在“叫停”小产权房，目前在建、在售的小产权房项目肯定是违法的。

法律主观：小产权的房子可以购买但不能交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。

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